Aluguel de vagas para motos em condomínios
10 comentários
-
Victor Sousa
09/12/2008 12:31Gostaria de saber se ao pagar aluguel de uma vaga de moto em um Condomínio, não fica implícito ou explícito um contrato de aluguel, pois o Condomínio quer cobrar aluguel mas quer efetuar rodizios periódicos para essas vagas, podendo o locatário eventualmente ficar sem a vaga. -
Milton
09/12/2008 18:22O recibo equivale - como você diz - a um contrato, mas tão somente pelo período a que se refere (normalmente um mês). Se há rodízio instituído, talvez seja porque o edifício não possui vagas para todos, razão pela qual bastante justa a iniciativa. -
Ricardo_1
08/01/2009 22:56Victor, quanto voce paga de aluguel mensal para a moto?
Essas vagas ficam nas areas comuns da garagem?
Voce saberia me dizer se é legal o condominio cobrar por estacionamento de moto? Pergunto isso porque é um condominio e não um estacionamento. O valor pago de condominio é baseado nas despesas do condominio. Quando ele aluga uma vaga de estacionamento de moto, ele não passa a ter lucro?
Se voce puder me ajudar nas questoes acima eu agradeço, pois o meu condominio parece ser igual ao seu.
Obrigado, Ricardo. -
Milton
09/01/2009 12:30O Condomínio não pode locar o que não lhe pertence, como, por exemplo, as vagas particulares dos condôminos. Já as áreas de uso comum, cuja administração está a seu encargo, pode vir a locar, desde que regularmente aprovado em assembléia. -
Érika_1
30/01/2009 09:01Então quer dizer que desde que aprovado em Assembléia do Condomínio a cobrança de aluguel de vaga de moto.
Mas, por favor alguém poderia esclarecer se existe um valor justo para ser cobrado.
Obrigada,
No aguardo,
Érika. -
Érika_1
30/01/2009 09:03Desculpa esqueci de complementar a primeira frase: ....a cobrança de aluguel de vaga de moto não vai contra a nossa legislação. -
Milton
30/01/2009 11:29Se aprovado pelo quorum e condições expressas na Convenção, não há ilegalidade. Quanto a valores, as vagas para automóveis são normalmente locadas pela metade da taxa condominial propriamente dita (excluídas, portanto, outras rubricas como obras, fundos etc). Se numa vaga de carro cabem com tranquilidade 4 ou 5 motos, eu tomaria como base tal proporção, para estabelecer o preço a ser cobrado. -
Érika_1
30/01/2009 12:34Mto obrigada pelo esclarecimento Milton. -
Carlos Zanatta
21/10/2009 19:37Senhores,
Estou com um problema com a garagem da minha moto.
Nunca me cobraram nada e nem iformaram que iriam cobrar. Atè que mes passado recebi uma carta dizendo que querem cobrar retroativamente a agosto de 2008, 15 reais por mes.
Isso pode!?
Sem notificar, sem Ata, sem nda!?
Falei que nao ia pagar, apenas a partir do momento que fui notificado! Ou estou errado!? -
Milton
26/10/2009 11:28Está correto.
Categorias
- Concursos públicos
- Exame da Ordem
- Direito Constitucional
- Direito Administrativo
- Advocacia e OAB
- Direito Civil: Parte Geral
- Direito das Obrigações e Contratos
- Direito das Coisas
- Condomínios e incorporações
- Direito de Família
- Direito das Sucessões
- Responsabilidade Civil
- Direito Bancário
- Direito do Consumidor
- Direito Comercial
- Direito Processual Civil
- Direito Penal
- Direito Processual Penal
- Direito do Trabalho
- Direito Processual do Trabalho
- Direito Financeiro
- Direito Tributário
- Direito Previdenciário
- Direito da Criança e do Adolescente
- Direito Agrário
- Direito Ambiental
- Biodireito
- Direito do Trânsito
- Direito Eleitoral
- Direito Municipal
- Direito da Segurança Pública
- Direito Militar
- Direito Internacional Privado
- Direito Internacional Público
- Direito e Informática
- Teoria do Direito
- História do Direito
- Filosofia do Direito
- Hermenêutica Jurídica
- Sociologia Jurídica
- Ensino Jurídico
- Ciência Política
- Teoria do Estado
- Variedades
- Opiniões sobre o Fórum