Rosa Maria
Nos artigos 22 e 23 da Lei do Inquilinato (Lei 8.245 de 18.10.1991), você encontrará todos os deveres do locador e do locatário, inclusive o que é de responsabilidade de um e de outro no que se refere a pagamento de despesas.

A inexistência de convenção registrada em cartório não impede a participação de condomínios em ações judiciais. Mesmo sem preencher todos os requisitos legais, não se pode negar a existência do condomínio, mas, como você alega que não há conveção e nem regimento interno, e também não se realizam assembléias, acho interessante você procurar um advogado para solucionar esses problemas. Independentemente de qualquer coisa, não se torne uma inadimplente. Pague seu condomínio em dia e guarde bem guardado os recibos que lhe são entregues.

Moro em um Edifício onde só moram inquilinos, já que o mesmo só possui um único proprietário e que é uma IMOBILIÁRIA, pessoa jurídica de direito privado, que em sua Convenção de Constituição de Condomínio está regida pela LEI 4591 de 16-12-1964 e está registrada em Cartório. Sendo a Imobiliária também a LOCADORA e assim confundindo-se PROPRIETÁRIA-IMOBILIÁRIA-LOCADORA, pode ela cobrar dos inquilinos Taxa de Administração mensalmente ?? Li vários pareceres de que a Taxa de Administração é de responsabilidade daquele que aluga(LOCADOR) para com a IMOBILIÁRIA, conf. consta também na LEI 8245 em seu art. 22, item VII, não sendo assim um ônus que deve ser imputado ao inquilino. A Imobiliária não deveria assumir esse custo, já que ela é LOCADORA e IMOBILIÁRIA ao mesmo tempo ?? E para fazer face às suas despesas ela já recebe os aluguéis de todos os moradores/inquilinos desse edifício ??
Agradeço antecipadamente pelas exposições de opiniões que aqui se fizerem.

Creio que já vi indagação similar no site. Não sei se foi sua. É necessário esclarecer que "taxa de administração" é essa. Se inerente à administração da locação existente, está prevista na Lei 8.245, e cabe ao locador. Se for a taxa de administração cobrada para a gestão do "Condomínio", trata-se de despesa ordinária, de responsabilidade do locatário, como previsto na mesma lei.