Boa noite!
No dia 01.07.09 aluguei um apartamento com prazo de 30 meses, ou seja até 30.01.2012, para isso doei meus guarda roupas, armários de cozinha e área de serviço, pois no apartamento já tinha tudo isso, embora não sejam embutidos.
Pago os aluguéis sempre antes do vencimento.
Para minha surpresa, no dia 30.09.09 recebi a notificação acima, com A.R, e com base nos termos do artigo 27, da lei 8.245/91, onde consta que o imóvel será vendido pelo preço exorbitante de R$90.000,00 (aqui tem apartamentos reformados que estão a venda por R$ 75.000,00) e se houver interesse meu em comprá-lo o pagamento deverá ser á vista.
Ainda na notificação, consta que: "ficando certo que, o silencio de V.S. será encarado como desinteresse, o que ensejará a venda para qualquer outro interessado".
Agora pergunto:
1-) Me desfiz de móveis,
2-) Tive despesas com mudança
3-) Minha filha de 11 anos estuda numa escola a 03 quarteirões daqui.
4-) Como pode a proprietária vender o imóvel sendo que o mesmo foi alugado para mim a apenas 03 meses?
5-) Ela tem o direito de ficar vindo até meu apartamento sem tocar o interfone, vir até a porta e tocar a campainha, pedir para entrar e ainda me dizer que terei 30 dias para desocupar o imóvel, pois é o cunhado dela que está comprando o apartamento? (Isso já aconteceu 03 vezes, em horários tais como: antes das 08 da manhã e após as 21:00 hrs).
6-) Ficarei no prejuízo, com uma nova mudança para pagar, móveis para comprar, escola de minha filha, que tem apenas 11 anos, para pedir transferencia praticamente no final do ano?
7-) Terei direito pelo menos a multa de 03 aluguéis que consta no contrato de locação?
8-) Se eu tivesse dinheiro para comprar um apartamento não teria alugado este não é mesmo? E jamais compraria um apartamento neste valor absurdo pois tem vários a venda aqui no condomínio por valores bem inferiores a este da Notificação.
Por favor me ajude, pois o prazo para que eu me manifeste está se esgotando.
Preciso de orientação.
Ficarei ansiosa esperando uma resposta.
Desde já agradeço sua atenção,
Márcia

Obrigada pela resposta, mas não fiz benfeitorias no imóvel. Na realidade o que aconteceu foi que doei os meus armários pq no apto da proprietária já tinham armários nos dois dormitórios, cozinha e area de serviço. Fiz isso contando que o contrato seria respeitado pelo menos por 01 ano, embora seja de 30 meses. O que está ocorrendo é que após pagar o 3° aluguel, a proprietária vendeu o apartamento para o cunhado dela. Ou seja ela já me falou que o cunhado dela vai precisar do apartamento desocupado, terei que arcar com as despesas de uma nova mudança, sendo que achei que a lei me protegeria como inquilina pelo menos por um ano.
Pago os aluguéis com antecedência inclusive.
Não acho justo o que está acontecendo, a lei deveria proteger o inquilino pelo menos por um período mínimo de um ano.
Obrigada mais uma vez por sua atenção,

Márcia