COMPRA DE IMÓVEL EM INVENTÁRIO É FURADA?
3 comentários
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D 2009
30/10/2009 23:05Quero comprar um imóvel que está em inventário, qual o problema que posso ter em relação a isso? O proprietário me disse que o inventário já está pra acabar( falta pagar o imposto de transmissão de herança), quanto tempo demora pra acabar um inventário, depende de cada caso? Corro risco de comprar o imóvel e perder ou ter de pagar dívidas dos herdeiros? Se puderem me ajudar, agradeço. -
* Ines *
01/11/2009 02:03OL@! Compra em Inventario chama-se: " Cessao de Direitos Hereditarios". Se falta so´o ITBI esta no final praticamente. A sra.ou sr( desculpe, nao identifiquei) tera que se habilitar no Inventario, por isso o imovel e´+ barato.Depois tera uma burocracia p/ registra-lo no RGi.Furada nao e´. Boa sorte:))) -
j.p.
05/11/2009 00:08D2009
Se o inventário já foi homologado e só falta o pagamento do ITCMD você não poderá pedir a adjudicação do bem apresentando uma cessão de direitos hereditários, você teria que aguardar a finalização, levar a registro, às vezes o registro de imóveis constata alguma diferença no que esta descrito no inventário com o Código de Normas que o registro tem que seguir, somente após o OK do registro seria interessante você comprar. Se o inventário não foi homologado, você pode fazer uma cessão de direitos hereditários em cartório, com todos os herdeiros assinando, contratar um advogado e pedir a adjudicação do bem. Quanto às dívidas estas seriam do espólio, que você deverá verificar se existem através de certidões federais, municipais e estaduais.
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