Meu irmão quer adquirir um trator e sua propriedade rural não possui escritura em seu nome no Cartório de Registro de Imóveis. Assim, pediu que eu colocasse a minha propriedade(que está escriturada em meu nome) como garantia para o financiamento bancário para a aquisição do referido trator. De forma que minha propriedade ficará penhorada, pretendo exigir dele uma garantia. Como a propriedade de meu pai ainda não entrou em inventário, devido ao falecimento de minha mãe, pretendo fazer com ele um contrato de cessão de direitos hereditários (ou seja, ele abrirá mão da herança dele em meu favor), autorizado por meu pai, que é vivo. Caso ele não pague o financiamento e o banco cobre minha propriedade como fiança, posso executar o referido contrato e ficar com a parte dele da herança?
Sendo assim, pergunto se estou tomando o procedimento correto e se há outra possibilidade legal para que eu possa exigir dele uma garantia, sendo que seus bens são integrantes do espólio?